Revenus fonciers : comprenez et optimisez votre fiscalité
Deux simulateurs gratuits et des guides courts, sourcés sur les textes officiels, pour choisir le bon régime et bien remplir votre déclaration en location nue.
Simulateurs
Micro-foncier ou régime réel ?
Comparez l'impôt estimé sous chaque régime à partir de vos loyers, charges et intérêts d'emprunt.
Lancer la simulation CalculateurDéficit foncier
Part imputable sur le revenu global, part reportable sur dix ans, économie d'impôt estimée.
Calculer mon déficit Simulateur · MeubléLMNP : micro-BIC ou réel ?
Comparez l'impôt estimé en location meublée, avec abattement de 50 % ou amortissement au réel.
Lancer la simulationGuides
Location meublée (LMNP) : micro-BIC ou réel
Seuils, abattement de 50 %, amortissement et déclaration à retenir.
Lire le guide GuideDiagnostics obligatoires en location
Liste, durées de validité et interdictions de location selon la classe DPE.
Lire le guide GuideDéficit foncier : comment ça marche
Conditions, plafonds 2026, report sur dix ans, engagement de location.
Lire le guide GuideRemplir la déclaration 2044
Les lignes à renseigner, dans l'ordre, et les cases de la 2042.
Lire le guide GuideCharges déductibles des revenus fonciers
Ce qui se déduit, ce qui ne se déduit pas, ligne par ligne.
Lire le guideCes contenus concernent la location nue au régime des revenus fonciers, sauf ceux marqués « Meublé » ou « Location meublée » (LMNP, BIC). Chaque page cite ses sources officielles (impots.gouv.fr, Service-Public.gouv.fr, Légifrance).